РАЗМЫШЛЕНИЯ НА ВВЦ ИЛИ ВИРТУАЛЬНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ

НЕКОТОРЫЕ МОИ НАБЛЮДЕНИЯ СДЕЛАННЫЕ НА ВВЦ

   Неделю назад занесло меня на ВВЦ. Ходили гуляли, смотрели по сторонам. Каюсь, я там не был уже лет пять, поэтому на окружающее меня смотрел свежим взглядом.

    Первое что бросилось в глаза - это тотальная "реновация", есть сейчас такое модное слово. Перестраивают все и вся. Вроде бы это не так плохо, ведь большинство зданий откровенно обветшало. Но насторожило другое. Весь новострой, который удалось увидеть представляет собой современный кич,

совершенно не вписывающийся в ту, старую атмосферу, которая там существовала.

Все стройки обклеены кем-то придуманными слоганами.

   И вот что подумалось мне, ведь после этой "реновации", та неповторимая атмосфера ВДНХ, действительно останется только в истории. А ведь бережно восстановив то что было с использованием современных технологий, можно было создать прекраснейший туристический комплекс, с современными развлечениями и местами отдыха, а также фактически музей СССР под открытым небом, с неповторимой обстановкой. Но увы, мы получим современный собянинский кич, да еще местами плохо отремонтированный (загородки уже убрали).

Но еще большее потрясение меня ждало, когда возвращаясь, мы вышли на площадь перед бывшим павильоном КОСМОС. Я обалдел настолько, что просто забыл сделать нужные снимки (точнее идея написать пост, пришла мне чуть позже). Нет, бывший павильон КОСМОС конечно стоял на своем месте, но на сетчатой драпировке, затягивающей его центральный вход, было написано что-то вроде - Механизация и электрофикация сельского хозяйства. Ну и то же верно, зачем дорогим, вставшим с колен россиянам космонавтика. (А на самом деле вернули предыдущее название)

   Далее проходя на площадь с ракетой (стоит еще слава богу) я узрел нечто, от чего охренел уже по полной программе, и собственно забыл заснять, все остальное.

  Начну издалека. СССР был сильно милитаризированной по факту страной. Но тем не менее, с множества домов на нас смотрели лозунги "МИРУ МИР", и уж на Выставке Достижений Народного Хозяйства (ВДНХ), тогдашнему руководству государства не пришло в голову демонстрировать достижения тогдашнего ВПК. На площади около ракеты стояли два пассажирских самолета, ТУ-134 и ЯК-42, в некотором отдалении стоял небольшой вертолет МИ-2, как гласила надпись, большой помошник геологоразведчиков, нефтяников и медиков в труднодоступных регионах страны. Где то перед олимпиадой 1980 года, сгорел вертолет. Восстанавливать его не стали. В нулевые годы, зачем то уничтожили Тушку. Як пока держится. А теперь смотрите, и охреневайте, как и я, вот что теперь демонстрируется на мирной выставке

    Это ж можно охренеть, страна не способная ныне даже старый добрый Калашников произвести без немецких станков, уже давно не производящая ни одного нового военного самолета, кроме Т-50, который уже лет пять никак пройдет все испытания, гордо выставила на мирной гражданской выставке образцы военной техники 30-летней, или около того давности. Что там Искандеры, я бы на их месте плакал от стыда.

   В качестве заключения. На площади находится павильон ЭЛЕТРИФИКАЦИЯ. В него стояла очередь из людей с детьми. Приглядевшись, я прочитал что там парк аттракционов виртуальной реальности. Грустно оглядев, знакомую мне с детства площадь, также всю перекопанную и перегороженную местными "реноваторами", мне подумалось - что сейчас вся наша многострадальная страна, это большой аттракцион виртуальной реальности, с облезлой и перекопанной действительностью. Фотки нет, но есть ссылка

СОГЛАСОВАН ОБЩЕГОРОДСКОЙ МИТИНГ 28 МАЯ ПРОТИВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОЛА

ЗАЯВЛЕНИЕ ОРГКОМИТЕТА МАРША ПРОТИВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОЛА

Москва, Пресс-служба, 19.05.2017

В пятницу 19 мая Оргкомитет согласовал с московской мэрией проведение демонстрации 28 мая по улице Вавилова от дома 21 до дома 46 и митинга в конце маршрута на улице Вавилова у пересечения с улицей Дмитрия Ульянова. Сбор участников демонстрации с 13-00 до 14-00. Начало движения в 14-00. Митинг – с 15-00 до 16-00.

Маршрут непосредственно примыкает к зоне, в которой предполагается массовый снос пятиэтажек, в том числе в районе Черёмушки, являющемся всероссийским символом пятиэтажной городской застройки.

Оргкомитет готов предоставить слово на митинге гражданским активистам, лидерам и представителям политических партий и организаций без цензуры и ограничений. Мы готовы также выслушать представителей городских властей.

Марш и митинг 28 мая являются общегородским протестным мероприятие с широкой повесткой.

— Мы протестуем не только против так называемого закона о реновации, мы протестуем также против уплотнительной застройки, застройки охраняемых природных территорий, уничтожения культурно-исторического облика города, архитектурных памятников.

— Мы протестуем против самого порядка принятия градостроительных решений, которые не учитывают мнение жителей районов и города в целом.

— Мы заявим о своем несогласии с проектами, которые приведут к значительному росту населения города в пределах МКАД, к значительной нагрузке на городскую инфраструктуру, ухудшению качества жизни москвичей. Поэтому мы призываем выйти на Марш не только людей, которых непосредственно касается закон о реновации, но и всех москвичей для защиты своих прав.

— Мы призываем москвичей прийти на Марш, поскольку принятие закона о реновации станет очередным шагом в наступлении на права частной собственности на государственном уровне.

— Мы категорически отвергаем претензии к нам и всем протестующим против закона о реновации, что мы якобы выступаем против улучшения людьми своих жилищных условий. Такие претензии – откровенная ложь. Мы – ЗА улучшение жилищных условий, в том числе и в форме переселения из старых домов с их возможным последующим сносом. Мы – ЗА первоочередное решение вопроса о расселении ветхого и аварийного жилья, Мы – ЗА то, чтобы старые дома расселялись в цивилизованных формах, по-человечески, без «колхозных» решений и чрезвычайщины, на основе выгоды и добровольного решения каждого собственника жилья, с сохранением всех действующих градостроительных, строительных, санитарных и экологических норм. Принятие Закона Москвы о дополнительных гарантиях граждан при реновации и опубликованные сегодня поправки к законопроекту о реновации, вносимые ко второму чтению, в этом плане ничего не меняют, хотя и ярко демонстрируют понимание властью его неконституционности.

Поэтому наше главное требование – снятие законопроекта о реновации с рассмотрения безо всяких поправок.

— Мы требуем отставки мэра города Сергея Собянина и его правительства, который выступил в качестве основного политического инициатора проекта закона о реновации, пренебрегающего интересами москвичей.

— Мы призываем также к ответу Президента Путина, публично одобрившего и поддержавшего концепцию «реновации». В случае принятия федерального закона о реновации вся полнота ответственности за нарушение конституционных прав граждан ляжет на Госдуму, Совет федерации и подписавшего закон Президента.

Осознавая, что нам предстоит непростой и долгий путь борьбы за права горожан, мы принимаем решение образовать на базе Оргкомитета Марша постоянно действующий Штаб, который будет координировать усилия общественности и политических структур. Основной принцип работы Штаба – открытость и консолидация. Мы приглашаем к работе в нем всех, кто согласен с основными требованиями Марша и принципами решения городских проблем на основе участия граждан в принятии и контроле реализации градостроительных решений.

Мы призываем москвичей не только принять участие в Марше, но и приглашать на него своих друзей, родственников, знакомых, объясняя им смысл протеста. Чем больше нас будет, чем сплоченнее мы будем, чем четче мы заявим свои требования, тем ближе мы будем к успеху. Ведь правда на нашей стороне.

В Оргкомитет на настоящий момент входят: независимый политик Геннадий Гудков, Сергей Давидис (Союз солидарности с политзаключенными), Константин Мерзликин (ПАРНАС), Сергей Митрохин и Галина Михалева (Яблоко), муниципальные депутаты Наталья Михальченко, Михаил Вельмакин, Сергей Соколов, Валерий Филиппов, Михаил Песков, Лев Пономарев (движение "За права человека"), Александр Рыклин ("Комитет протестных действий"), Михаил Шнейдер (ПАРНАС), Наталья Пелевина (ПАРНАС), гражданские активисты Кэри Гуггенбергер, Варвара Грязнова и Вадим Коровин.

КТО ПЫТАЕТСЯ ВЫВЕСТИ МОСКВИЧЕЙ НА МИТИНГ 27 МАЯ

   Поданы заявки на митинги против "реновации" на 27 мая и на 28 мая. 28 мая - митинг с  политическими требованиями, организован демократическими политическими партиями. А кто же организует митинг 27 числа, опять топя, мы без политики. Цитирую:

Московские власти сегодня могут согласовать общегородской митинг против столичной градостроительной политики 27 мая, заявку на проведение которого подали общественный деятель Владимир Милов и председатель Комиссии по социальной политике Общественной палаты (ОП) РФ Георгий Федоров. Заявители просили одну из площадок в центре города для 5 тыс. участников, мэрия предложила провести мероприятие в Сокольниках, снизив число участников до 2,5 тыс. человек, но заявители отвергли это предложение и сейчас обсуждают с чиновниками вариант Суворовской площади. Господин Федоров рассказал, что решение провести акцию в конце мая было принято после круглого стола в ОП РФ 24 марта, в котором приняли участие более 150 представителей инициативных групп москвичей: «Во всех районах проблемы фактически идентичны, от массового сноса гаражей и расширения платных парковок до точечной застройки и фальсификации общественных слушаний». Тема реновации, по словам господина Федорова, «всплыла после 24 марта», но также будет затронута на митинге. (ВЗЯТО ОТСЮДА)

   Кто такой этот господин Федоров, и стоит ли идти на его акцию. А господин этот - зачотный стукач, пишущий доносы в ФСБ на правозащитников, реально помогающим людям попавшим в беду. Цитирую:

В организации «Гражданское содействие» проходят обыски. Повод - письмо члена Общественной палаты Георгия Федорова главе ФСБ Александру Бортникову. «Под видом беженцев христиан-коптов на территорию Российской Федерации проникают граждане Египта, исповедающие радикальный ислам. При пересечении границы Российской Федерации им оказывается помощь со стороны председателя комитета "Гражданское содействие"»(ВЗЯТО ОТСЮДА)

   Так что всегда смотрите, кто вас зовет на уличные акции, не будьте баранами. И это к вопросу, кому и зачем нужен неполитический протест.

    Так что все приходим 28 мая, место и время будет объявлено позднее. Следите за оповещениями.

"НЕУДОБНЫЕ" ВОПРОСЫ СВЯЗАННЫЕ С "РЕНОВАЦИЕЙ" В МОСКВЕ

   Что происходит на фоне споров о так называемой "реновации" в Москве. Власти не акцентируют внимание на некоторых своих действиях, которые являются в плохом смысле революционными.
     Первый большой обман москвичей был запланирован еще в начале мая и связан с голосованием собственников по включению их домов в программу реновации. При этом закон прошел только первое чтение и может быть принят не ранее первой половины июня, а по последней информации второе чтение пройдет 5 июля. То есть собственникам предлагается проголосовать за условия, которых еще не существует в природе, фактически за обещания московских властей, что все будет по честному. Честность московских властей мы прекрасно знаем по программе платных парковок, когда московские власти клялись и божились, что платные парковки за пределы третьего транспортного кольца не выйдет. По утверждениям московских властей платные парковки не должны были появиться в жилых районах (отсюда). Единожды соврамши, кто ж теперь поверит.
     И вот появляется новая поразительная информация, цитирую:

Вот вам схема их "заработка" на "хреновации":

1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся "незаконными строениями", согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО.
Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и "заработали" в ШЕСТЬ(!) концов.
Таня Танк Луканова (Tanya Tank Lukanova)
Я смог проверить пункт 1 и 3 и все так и есть.

Как проверять
1. Идете в свой "Личный кабинет налогоплательщика" наhttps://lkfl.nalog.ru/lk/ .
Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года.
Любуетесь разницей.
Если нет "Личного кабинета...", то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость.
Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request , вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года.
Наслаждаетесь разницей.
2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года 2. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда: http://pkk5.rosreestr.ru , ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют. взято отсюда

    Эта история пошла в СМИ и РОСРЕЕСТР был вынужден оправдываться. Ожидаемо, стрелки были переведены на собственников.

Вопрос: Почему Росреестр понизил кадастровую стоимость домов, попавших под программу реновации жилого фонда Москвы? По какой причине на Публичной кадастровой карте были удалены границы земельных участков под домами, подлежащими реновации?

Ответ: Согласно действующему законодательству, Росреестр не проводит кадастровую оценку, поэтому утверждение о том, что «Росреестр  обнулил стоимость земли» не имеет под собой оснований. Организация проведения кадастровой оценки и утверждение ее результатов – функция органов власти субъектов Российской Федерации. Росреестр лишь вносит результаты оценки, инициированной и проведенной субъектами, в Единый государственный реестр недвижимости.

Также не соответствует действительности вывод о том, что земельных участков под многоквартирными домами не существует, поскольку они отсутствуют на публичной кадастровой карте. Кадастровый учет согласно российскому законодательству носит заявительный характер, соответственно не все земельные участки учтены в ЕГРН. Кроме того, действующее законодательство допускает внесение в ЕГРН (а ранее в ГКН) сведений о ранее учтенных земельных участках при отсутствии границ, установленных в соответствии с земельным законодательством. По этой причине на публичной кадастровой карте можно не найти графическое изображение участка, сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (но сведения о нём можно найти, указав его адрес или кадастровый номер). Таким образом, никакие сведения о земельных участках под многоквартирными домами из ЕГРН и из публичной кадастровой карты специальным образом не удалялись.

Также следует отметить, что норма закона, предусматривающая, что до выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома сведения о границах земельного участка, на котором он построен, должны быть внесены в ЕГРН, введена с марта 2015 года.

Кроме того, не соответствует действительности утверждение, что кадастровая стоимость земельных участков влияет на условия реновации. Кадастровая оценка объектов недвижимости влияет лишь на налогообложение. При этом согласно Налоговому кодексу земельные участки под многоквартирными домами налогами не облагаются. взято отсюда

       Лукавство тут вот в чем, хотя земельный участок под МКД налогами не облагается, но стоимость имеет, и застройщик, который будет строить на месте пятиэтажки новый дом, должен участок выкупить у собственника. В многих случаях большая часть землеотводов принадлежит городу, вспомните про печально известное межевание, когда городские власти всеми силами уговаривали собственников отказываться от собственности на землю. Вот теперь, это сильно упрощает московским властям жизнь. Поскольку те собственники, которые при межевании отказались от большей части землеотвода уже не могут оспаривать решение московских властей в суде.
    Выводы из всего этого очень тревожные. Еще не начавшаяся, так называемая "реновация", начинается с мутных, на грани нарушения закона (а может и нарушения, правовую оценку этому еще не делали), при полном отсутствии доверия жителей Москвы к городским властям. При этом московские власти тратят миллиарды рублей на дезинформацию жителей города и формирование выгодного им общественного мнения. Почитайте феерическое журналистское расследование на эту тему. И вы должны понимать, что эти миллиарды тратятся с тем, чтобы вернутся назад с прибылью.
     В качестве приложения, даю ссылки на журналистские расследования, предшествующие основному. Читайте и наслаждайтесь, ведь все за ваш счет.

Молодые единороссы, сотрудники Мосгордумы и спамеры: кто изображает в соцсетях бурную радость по поводу сноса пятиэтажек в Москве

И вдогонку к собянинским ботам

Ещё немного о “простых москвичах за снос хрущёвок”

Кто на самом деле ведёт страницы в соцсетях от имени “простых москвичей”? ОБНОВЛЕНИЕ

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ МОСКВИЧИ

Обновление поста. Добавляю ссылки на посты про землю и межевание.

про земельные участки и их стоимость

По межеванию

В Черемушках закинули пробный шар...

   Взято у муниципального депутата Черемушек, Григория Семенова.

   

Людей пришло много. Очень много. Актовый зал школы не смог вместить всех желающих. Те, кто не смог попасть в зал, вскоре стали покидать школу. Уходили, возможно, еще и потому, что убедились в невозможности понять что-либо определенное.

Глава управы Мурад Бекниязов все время повторял одну и ту же мантру. Он сам мало что знает о деталях предстоящего проекта, его задача - собрать вопросы жителей и передать в "центр". Откуда в обозримом (вероятно!) будущем буду даны ответы.

Если не считать вопросов из зала, встреча протекала в режиме монолога. Говорил только Бекниязов, прочие персонажи в президиуме, видимо, присутствовали для антуража, ибо провели вечер в скорбном молчании.

Еще один ключевой момент речи Главы управы - голосование. Точнее - опрос жителей. Проводится он будет с 15 мая по 1 июля, сообщить о своем желании или нежелании переселяться жители смогут через пресловутого "Активного гражданина" или в районном МФЦ лично. Решение о сносе и расселении конкретного дома будет приниматься согласно мнению большинства. Впрочем, само понятие большинства так и не было развернуто. Большинство проголосовавших? Или большинство собственников? Или?

Практически ничего не было сказано об условиях предоставления нового жилья. Метр в метр, возможно - несколько более за счет большей общей площади - коридоры, кухни, ванная/туалет. Количество комнат - одинаковое с исходной квартирой. О характеристиках новых - тишина. О расположении - "в своем или соседнем районе". Понятие "соседний район" также точного определения не получило.

Стоит отметить, что значительная часть жителей пришла с идеей поддержать реновацию. Оно и понятно. Пришли, в основном, жители пятиэтажек, давно (очень давно, иные - с советских времен!) ожидающие улучшения жилищных условий. Слова Бекниязова их несколько озадачили. Улучшить условия в рамках программы реновации будет невозможно. Получить две квартиры вместо одной - для расселения двух поколений семьи - будет невозможно. Точнее - возможно за счет доплаты (цена не объявлена!) или переезда "в районы с более низкой стоимостью квадратного метра". На горизонте, таким образом, замаячила "многоэтажная окраина".

Впрочем, скепсиса жители пятиэтажек также высказали немало. Повис в воздухе вопрос о так называемых "стартовых площадках". Т.е. свободного места в районе, где должны быть, по идее, построены дома для первой волны переселенцев. Мурад Бекниязов неоднократно повторил, что таковые в районе имеются. Чем немало удивил местных жителей, которые пустого места в Черемушках не видели уже много лет. Назвать хоть один конкретный адрес  Глава управы отказался. Обещал сделать это дополнительно после подведения итогов опроса-голосования. Таким образом, выбирать придется "кота в мешке". Даже в отсутствии уверенности, что кот не сдох...

Алексей Гусев, муниципальный депутат района, взяв микрофон заметил, что законопроект о реновации путает понятия "равноценного" и "равнозначного" жилья. Эквивалентом обмена будут метры, а не рубли. При переезде в другой район рубли будут иными. Глава управы на это весьма эмоционально ответил, что ни о каких "других районах" речь не идет. Чем вошел в противоречие с самим собой.

Наталья Федорова, председатель Совета дома на Нахимовском проспекте, член партии "ЯБЛОКО", от имени всех жильцов заявила о нежелании переезжать и попросила оставить их дом в покое. В ответ был дан совет пойти и проголосовать против. Будет ли голосование против иметь обязывающую силу - непонятно!

Григорий Семенов, зампред Московского "ЯБЛОКО", муниципальный депутат Черемушек, так прокомментировал прошедшее мероприятие:

Мало того, что законодатель путает рубли и квадратные метры. В обиход вводится правовая новелла: судьбу частной собственности будет решать не собственник, а его соседи на голосовании, причем с весьма туманной технологией подсчета голосов. Что будет, если хоть один собственник в доме откажется переезжать? Вспоминаются мрачные времена коллективизации и раскулачивания...

Хотя встреча прошла на удивление спокойно, президиум бдительно охраняли двое полицейских в бронежилетах. Ближе к концу оставшиеся в зале стали свидетелями омерзительной сцены. Очень пожилая женщина, чья большая семья ждет расселения с 1987 года, попыталась подойти к президиуму и передать какие-то бумаги... Ей наперерез ринулись сразу оба "броненосца"...

Видимо, в таком ключе и будут решаться все проблемы в ходе реновации. Кевларовые жилеты пришли на смену матросским бушлатам и кожаным курткам...

ИСТОЧНИК

Выступление жителей района Хамовники против закона «О Реновации»

  18.04.2017 Канал Россия 1 приехал снимать мнение жителей района Хамовники относительно законопроекта № 120505-7 „О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации — городе федерального значения Москве”

   На этом видео прекрасно видна степень народной поддержки грабительских поправок, фактически отменяющих право собственности. Примерно на 8 минуте очень толково женщина говорит о последствиях этой варварской "реновации" по собянински.