Что происходит на фоне споров о так называемой "реновации" в Москве. Власти не акцентируют внимание на некоторых своих действиях, которые являются в плохом смысле революционными.
Первый большой обман москвичей был запланирован еще в начале мая и связан с голосованием собственников по включению их домов в программу реновации. При этом закон прошел только первое чтение и может быть принят не ранее первой половины июня, а по последней информации второе чтение пройдет 5 июля. То есть собственникам предлагается проголосовать за условия, которых еще не существует в природе, фактически за обещания московских властей, что все будет по честному. Честность московских властей мы прекрасно знаем по программе платных парковок, когда московские власти клялись и божились, что платные парковки за пределы третьего транспортного кольца не выйдет. По утверждениям московских властей платные парковки не должны были появиться в жилых районах (отсюда). Единожды соврамши, кто ж теперь поверит.
И вот появляется новая поразительная информация, цитирую:
Выводы из всего этого очень тревожные. Еще не начавшаяся, так называемая "реновация", начинается с мутных, на грани нарушения закона (а может и нарушения, правовую оценку этому еще не делали), при полном отсутствии доверия жителей Москвы к городским властям. При этом московские власти тратят миллиарды рублей на дезинформацию жителей города и формирование выгодного им общественного мнения. Почитайте феерическое журналистское расследование на эту тему. И вы должны понимать, что эти миллиарды тратятся с тем, чтобы вернутся назад с прибылью.
В качестве приложения, даю ссылки на журналистские расследования, предшествующие основному. Читайте и наслаждайтесь, ведь все за ваш счет.
Кто на самом деле ведёт страницы в соцсетях от имени “простых москвичей”? ОБНОВЛЕНИЕ
Первый большой обман москвичей был запланирован еще в начале мая и связан с голосованием собственников по включению их домов в программу реновации. При этом закон прошел только первое чтение и может быть принят не ранее первой половины июня, а по последней информации второе чтение пройдет 5 июля. То есть собственникам предлагается проголосовать за условия, которых еще не существует в природе, фактически за обещания московских властей, что все будет по честному. Честность московских властей мы прекрасно знаем по программе платных парковок, когда московские власти клялись и божились, что платные парковки за пределы третьего транспортного кольца не выйдет. По утверждениям московских властей платные парковки не должны были появиться в жилых районах (отсюда). Единожды соврамши, кто ж теперь поверит.
И вот появляется новая поразительная информация, цитирую:
Вот вам схема их "заработка" на "хреновации":
1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся "незаконными строениями", согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО.
Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и "заработали" в ШЕСТЬ(!) концов.
Таня Танк Луканова (Tanya Tank Lukanova)
Я смог проверить пункт 1 и 3 и все так и есть.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся "незаконными строениями", согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО.
Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и "заработали" в ШЕСТЬ(!) концов.
Таня Танк Луканова (Tanya Tank Lukanova)
Я смог проверить пункт 1 и 3 и все так и есть.
Как проверять
1. Идете в свой "Личный кабинет налогоплательщика" наhttps://lkfl.nalog.ru/lk/ .
Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года.
Любуетесь разницей.
Если нет "Личного кабинета...", то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость.
Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request , вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года.
Наслаждаетесь разницей.
2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года 2. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда: http://pkk5.rosreestr.ru , ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют. взято отсюда
Эта история пошла в СМИ и РОСРЕЕСТР был вынужден оправдываться. Ожидаемо, стрелки были переведены на собственников.1. Идете в свой "Личный кабинет налогоплательщика" наhttps://lkfl.nalog.ru/lk/ .
Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года.
Любуетесь разницей.
Если нет "Личного кабинета...", то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость.
Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request , вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года.
Наслаждаетесь разницей.
2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года 2. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда: http://pkk5.rosreestr.ru , ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют. взято отсюда
Вопрос: Почему Росреестр понизил кадастровую стоимость домов, попавших под программу реновации жилого фонда Москвы? По какой причине на Публичной кадастровой карте были удалены границы земельных участков под домами, подлежащими реновации?
Ответ: Согласно действующему законодательству, Росреестр не проводит кадастровую оценку, поэтому утверждение о том, что «Росреестр обнулил стоимость земли» не имеет под собой оснований. Организация проведения кадастровой оценки и утверждение ее результатов – функция органов власти субъектов Российской Федерации. Росреестр лишь вносит результаты оценки, инициированной и проведенной субъектами, в Единый государственный реестр недвижимости.
Также не соответствует действительности вывод о том, что земельных участков под многоквартирными домами не существует, поскольку они отсутствуют на публичной кадастровой карте. Кадастровый учет согласно российскому законодательству носит заявительный характер, соответственно не все земельные участки учтены в ЕГРН. Кроме того, действующее законодательство допускает внесение в ЕГРН (а ранее в ГКН) сведений о ранее учтенных земельных участках при отсутствии границ, установленных в соответствии с земельным законодательством. По этой причине на публичной кадастровой карте можно не найти графическое изображение участка, сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (но сведения о нём можно найти, указав его адрес или кадастровый номер). Таким образом, никакие сведения о земельных участках под многоквартирными домами из ЕГРН и из публичной кадастровой карты специальным образом не удалялись.
Также следует отметить, что норма закона, предусматривающая, что до выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома сведения о границах земельного участка, на котором он построен, должны быть внесены в ЕГРН, введена с марта 2015 года.
Кроме того, не соответствует действительности утверждение, что кадастровая стоимость земельных участков влияет на условия реновации. Кадастровая оценка объектов недвижимости влияет лишь на налогообложение. При этом согласно Налоговому кодексу земельные участки под многоквартирными домами налогами не облагаются. взято отсюда
Лукавство тут вот в чем, хотя земельный участок под МКД налогами не облагается, но стоимость имеет, и застройщик, который будет строить на месте пятиэтажки новый дом, должен участок выкупить у собственника. В многих случаях большая часть землеотводов принадлежит городу, вспомните про печально известное межевание, когда городские власти всеми силами уговаривали собственников отказываться от собственности на землю. Вот теперь, это сильно упрощает московским властям жизнь. Поскольку те собственники, которые при межевании отказались от большей части землеотвода уже не могут оспаривать решение московских властей в суде.Выводы из всего этого очень тревожные. Еще не начавшаяся, так называемая "реновация", начинается с мутных, на грани нарушения закона (а может и нарушения, правовую оценку этому еще не делали), при полном отсутствии доверия жителей Москвы к городским властям. При этом московские власти тратят миллиарды рублей на дезинформацию жителей города и формирование выгодного им общественного мнения. Почитайте феерическое журналистское расследование на эту тему. И вы должны понимать, что эти миллиарды тратятся с тем, чтобы вернутся назад с прибылью.
В качестве приложения, даю ссылки на журналистские расследования, предшествующие основному. Читайте и наслаждайтесь, ведь все за ваш счет.
БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ МОСКВИЧИ
Обновление поста. Добавляю ссылки на посты про землю и межевание.
Комментариев нет:
Отправить комментарий